XXXXXXXXXXXXXXXX项目 XXXX监理有限公司 日期：
建筑单位工程质量监理评估报告 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX项目 建筑单位工程质量评估报告 编制人 审核人 审定人 批准人 编制日期 年 月 日 目 录 一、 工程概述 1 (一) 工程概况 4 (二) 参建单位 2 (三) 质量评估的范围及内容 2 (四) 设计要求简述 3 二、 工程施工情况及过程简述 3 1. 施工前的准备工作情况 3 2. 主要施工阶段施工情况 3 三、 评估依据 4 四、 单位工程质量评估 4 （一） 检验批的质量验收情况 5 （二）分项工程的质量验收情况 6 （三）分部工程质量验收情况 6 1. 地基与基础分部工程 6 2. 主体结构分部工程 6 3. 建筑装饰装修分部工程 7 4. 屋面分部工程 8 5. 建筑电气分部工程 8 6. 建筑给水排水及供暖分部工程 9 7. 通风与空调分部工程 9 8. 智能建筑分部工程 10 9. 建筑节能分部工程 10 （四）单位工程预验收情况 11 1. 质量控制资料核查情况 11 2. 有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的资料检验核查情况 13 3. 主要使用功能抽样检测试验抽查情况 19 4. 观感质量评价 21 5. 检验批、分项、分部工程自评及验收情况 21 （五）单位工程质量预验收情况 21 五、 单位工程质量评估结论 22 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX项目 建筑单位工程质量评估报告 一、 工程概述 （一） 工程概况 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑单位工程主要技术、经济指标 表-1 项目规模 技术、经济指标 建筑面积（m2） 建筑高度（m） 建筑层数 层高(m) 工程质量标准 建筑工程类别 抗震设防烈度 抗震等级 耐火等级 设计使用年限 地基与基础设计等级 结构安全等级 建筑场地类别 防水等级 施工合同额 合同工期 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑单位工程主要分部工程概况 表-2 序号 分部工程名称 基 本 概 况 备注 1 地基与基础 2 主体结构 3 建筑装饰 装修 楼地面工程 门窗工程 细部装饰装修工程 吊顶工程 其他 4 屋 面 5 建筑给水排水及供暖 6 建筑电气 7 智能建筑 8 建筑节能 9 通风与空调 10 电 梯 （二）参建单位 1、建设单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 2、监理单位：XXXX监理有限公司 3、设计单位：XXXXXXXXXXXXX 4、施工单位：XXXXXXXXXXXXX 5、勘察单位：XXXXXXXXXXXXX 6、质监单位：XXX建设工程质量监督管理站 7、检测单位：XXX建设工程质量检测中心 （三）质量评估的范围及内容 质量评估范围：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑单位工程程共1个。
质量评估内容：
1、本评估报告共涉及该单位工程的地基与基础分部工程、主体结构分部工程，建筑装饰装修分部工程、屋面分部工程，建筑给水排水及供暖分部工程、通风与空调分部工程、建筑电气分部工程、智能建筑分部工程、建筑节能分部工程等9个分部工程内容。
2、该单位工程所含的消防工程作为专项验收内容由专业部门组织进行验收。
（四）设计要求简述 主要材料设计要求一览表 表-3 序号 材料名称 使用部位 设计要求 执行标准 备注 二、 工程施工情况及过程简述 1. 施工前的准备工作情况 组织施工有关人员熟悉本工程图纸，并进行图纸会审和技术交底；
根据设计图纸的特点，编制针对性专项施工方案，能指导现场施工；
根据甲方提供招投标文件及设计图纸，明确施工，督促施工单位上报人员资质，根据甲方提供的坐标，以及设计图纸采用的坐标放样进行施工。
2. 主要施工阶段施工情况 主要施工阶段工程施工开始及结束时间一览表 表-4 序号 施工阶段 开始时间 结束时间 备注 1 土方开挖、降排水及基坑支护 年 月 日 年 月 日 2 桩基础 年 月 日 年 月 日 3 基础钢筋混凝土 年 月 日 年 月 日 主要指独立承台或地下室等 4 主体结构钢筋 混凝土 年 月 日 年 月 日 5 填充墙砌体 年 月 日 年 月 日 6 钢结构 年 月 日 年 月 日 7 外立面装饰装修 年 月 日 年 月 日 8 室内装饰装修 年 月 日 年 月 日 9 建筑设备及管道安装调试 年 月 日 年 月 日 10 单位工程预验收 年 月 日 年 月 日 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑单位工程各施工阶段施工过程中，发生/未发生异常情况。发生的异常情况为：
主体结构分部工程施工过程中未发生异常情况。
三、 评估依据 1、 国家及XX省有关建设工程的法律、法规；
2、 国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相 关的施工质量验收规范；
3、 《XX省建筑工程施工质量验收统一规程》（DBJ53T-23-2014）、《云 南省建筑工程优良等级评定标准》DBJ 53T-24-2008及XX省其他建设工程标准和规程；
4、 本工程施工承包合同及补充协议；
5、 本工程建设监理合同、责任书及补充协议；
6、 本工程的设计施工图、工程地质勘察报告、其他技术文件等；
7、 本工程设计技术交底及图纸会审纪要；
6、 经监理审查同意的施工组织设计（专项施工方案）及施工进度计划；
7、 施工过程及相关验收记录、涉及结构安全及使用功能的各项检测试验 报告等工程质量控制资料。
四、 单位工程质量评估 按照《建筑工程施工验收统一标准》GB50300-2013、《XX省建筑工程施工质量验收统一规程》（DBJ53/T-23-2014）要求，XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑单位工程共有地基与基础分部工程、主体结构分部工程，建筑装饰装修分部工程、屋面分部工程，建筑给水排水及供暖分部工程、通风与空调分部工程、建筑电气分部工程、智能建筑分部工程，建筑节能分部工程消防工程等10个分部工程。其中，有9个分部工程将参与单位工程的竣工验收。消防工程及其他属于国家、地方、行业规定必须进行专项验收的内容的，由专业主管单位单独进行验收。
（一） 检验批的质量验收情况 在施工单位对检验批的检查自验合格的基础上，监理工程师对各项检验批进行了检查验收。
1、对砂、石、水泥、钢筋母材、电焊条、防水材料、砖等重要原材料，给水、排水、电管、通风管等构件及配件，门、窗、栏杆等成品及半成品，水泵、配电箱柜、风机等设备，审查其出厂质量证明文件，按要求进行见证取样复试。共随机抽取砂**组、石**组、水泥**组、钢筋母材**组、砌体**组、防水材料**组、**材料**组进行见证取样试验，试验结果均满足设计及相关标准和规范要求，验收合格。
2、混凝土、砂浆、钢筋焊接成品进行见证取样试验，共随机抽取各个混凝土强度等级的标准养护及同条件养护试件分别为**组、**材料**组，共随机抽取砂浆强度试件**组，钢筋焊接成品试件**组。经检测试验后，上述各组试件检测试验结果均满足设计及规范要求；
3、进行供水管道的压力试验、电气绝缘、接地测试、通风检测等涉及使用功能的检验数据分别为**组、**组、**组、**材料**组。经检查试验，其测试结果数据表明，检测项目符合设计及规范要求。
经监理工程师对主控项目的检查、审核、验收，各检验批主控项目均验收合格。
对检验批中一般项目的检查，其存在的个别偏差，均控制在规范要求的范围内，施工单位自验合格。经监理工程师检查、审核，一般项目符合设计及规范要求。
根据上述检查、审核结果，XXXXXXXXXXXXXXXXXXX单位工程的各分部工程所含项检验批主控项目和一般项目均达到设计及规范要求。
根据《XX省建筑工程质量优良等级评定标准》（DBJ53/T-24-2008），施工单位自评及监理评定，在**个检验批中，达到优良等级的检验批数为**个，优良率为**。
（二）分项工程的质量验收情况 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑单位工程所含地基与基础分部工程、主体结构分部工程，建筑装饰装修分部工程、屋面分部工程，建筑给水排水及供暖分部工程、通风与空调分部工程、建筑电气分部工程、智能建筑分部工程，建筑节能分部工程共包含**个分项工程，施工单位自验合格**个，经监理工程师审核验收合格**个。
根据《XX省建筑工程质量优良等级评定标准》（DBJ53/T-24-2008），施工单位自评及监理评定，在**个分项工程中，达到优良等级的分项工程数为**个，优良率为**。
（三）分部工程质量验收情况 1. 地基与基础分部工程 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑单位工程的地基与基础分部工程所含3个子分部工程，6个分项工程，其施工质量均符合设计及验收规范要求。
该分部工程质量控制资料共** 份，资料完整。
该分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果报告共**份，均符合相应规定。
该分部工程观感质量综合评价为好（或一般），符合要求。
该分部工程经施工单位自验为合格，经监理评估并组织验收为合格，具体详见《XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑单位工程的地基与基础分部工程质量评估报告》及验收记录。
根据《XX省建筑工程质量优良等级评定标准》（DBJ53/T-24- 2008），经对XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑单位工程的地基与基础分部工程进行评定，其所含子分部工程**%达到优良标准，该分部工程应得分**分，实得分**分，评定得分**分，达到优良（或合格）等级评定要求，质量评定为优良（或合格）。具体内容详见《****建筑单位工程的地基与基础分部工程质量评估报告》。
2. 主体结构分部工程 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑单位工程的主体结构分部工程所含3个子分部工程，9个分项工程，施工质量均满足设计及验收规范要求。
该分部工程质量控制资料共**份，资料完整。
该分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果报告共**份，均符合相应规定。
该分部工程观感质量综合评价为好（或一般），符合要求。
该分部工程经施工单位自验为合格，经监理评估并组织验收为合格，具体详见《XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑单位工程的主体结构分部工程质量评估报告》及验收记录。
根据《XX省建筑工程质量优良等级评定标准》（DBJ53/T-24- 2008），经对XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑单位工程的主体结构分部工程进行评定，其所含子分部工程**%达到优良标准，该分部工程应得分**分，实得分**分，评定得分**分,达到优良（或合格）等级评定要求，质量评定为优良（或合格）。具体内容详见《XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑单位工程的主体结构分部工程质量评估报告》。
3. 建筑装饰装修分部工程 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑单位工程的建筑装饰装修分部工程所含**个子分部工程，**个分项工程，施工质量均满足设计及验收规范要求。
该分部工程质量控制资料共**份，资料完整。
该分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果报告共**份，均符合相应规定。
该分部工程观感质量综合评价为好（或一般），符合要求。
该分部工程经施工单位自验为合格，经监理评估并组织验收为合格。
根据《XX省建筑工程质量优良等级评定标准》（DBJ53/T-24- 2008），经对XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑单位工程的建筑装饰装修分部工程进行评定，其所含子分部工程**%达到优良标准，该分部工程应得分**分，实得分**分，评定得分**分,达到优良（或合格）等级评定要求，质量评定为优良（或合格）。
4. 屋面分部工程 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑单位工程的屋面分部工程所含5个子分部工程，11个分项工程，施工质量均满足设计及验收规范要求。
该分部工程质量控制资料共**份，资料完整。
该分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果报告共**份，均符合相应规定。
该分部工程观感质量综合评价为好（或一般），符合要求。
该分部工程经施工单位自验为合格，经监理评估并组织验收为合格。
根据《XX省建筑工程质量优良等级评定标准》（DBJ53/T-24- 2008），经对XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑单位工程的屋面分部工程进行评定，其所含子分部工程**%达到优良标准，该分部工程应得分**分，实得分**分，评定得分**分,达到优良（或合格）等级评定要求，质量评定为优良（或合格）。
5. 建筑电气分部工程 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑单位工程的建筑电气分部工程所含**个子分部工程，**个分项工程，施工质量均满足设计及验收规范要求。
该分部工程质量控制资料共**份，资料完整。
该分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果报告共**份，均符合相应规定。
该分部工程观感质量综合评价为好（或一般），符合要求。
该分部工程经施工单位自验为合格，经监理评估并组织验收为合格。
根据《XX省建筑工程质量优良等级评定标准》（DBJ53/T-24- 2008），经对XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑单位工程的建筑电气分部工程进行评定，其所含子分部工程**%达到优良标准，该分部工程应得分**分，实得分**分，评定得分**分,达到优良（或合格）等级评定要求，质量评定为优良（或合格）。
6. 建筑给水排水及供暖分部工程 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑单位工程的建筑给水排水及供暖分部工程所含**个子分部工程，**个分项工程，施工质量均满足设计及验收规范要求。
该分部工程质量控制资料共**份，资料完整。
该分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果报告共**份，均符合相应规定。
该分部工程观感质量综合评价为好（或一般），符合要求。
该分部工程经施工单位自验为合格，经监理评估并组织验收为合格。
根据《XX省建筑工程质量优良等级评定标准》（DBJ53/T-24- 2008），经对XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑单位工程的建筑给水排水及供暖分部工程进行评定，其所含子分部工程**%达到优良标准，该分部工程应得分**分，实得分**分，评定得分**分,达到优良（或合格）等级评定要求，质量评定为优良（或合格）。
7. 通风与空调分部工程 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑单位工程的通风与空调分部工程所含**个子分部工程，**个分项工程，施工质量均满足设计及验收规范要求。
该分部工程质量控制资料共**份，资料完整。
该分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果报告共**份，均符合相应规定。
该分部工程观感质量综合评价为好（或一般），符合要求。
该分部工程经施工单位自验为合格，经监理评估并组织验收为合格。
根据《XX省建筑工程质量优良等级评定标准》（DBJ53/T-24- 2008），经对XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑单位工程的通风与空调分部工程进行评定，其所含子分部工程**%达到优良标准，该分部工程应得分**分，实得分**分，评定得分**分,达到优良（或合格）等级评定要求，质量评定为优良（或合格）。
8. 智能建筑分部工程 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑单位工程的智能建筑分部工程所含**个子分部工程，**个分项工程，施工质量均满足设计及验收规范要求。
该分部工程质量控制资料共**份，资料完整。
该分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果报告共**份，均符合相应规定。
该分部工程观感质量综合评价为好（或一般），符合要求。
该分部工程经施工单位自验为合格，经监理评估并组织验收为合格。
根据《XX省建筑工程质量优良等级评定标准》（DBJ53/T-24- 2008），经对XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑单位工程的智能建筑分部工程进行评定，其所含子分部工程**%达到优良标准，该分部工程应得分**分，实得分**分，评定得分**分,达到优良（或合格）等级评定要求，质量评定为优良（或合格）。
9. 建筑节能分部工程 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑单位工程的建筑节能分部工程所含**个子分部工程，**个分项工程，施工质量均满足设计及验收规范要求。
该分部工程质量控制资料共**份，资料完整。
该分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果报告共**份，均符合相应规定。
该分部工程观感质量综合评价为好（或一般），符合要求。
该分部工程经施工单位自验为合格，经监理评估并组织验收为合格。
根据《XX省建筑工程质量优良等级评定标准》（DBJ53/T-24- 2008），经对XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑单位工程的建筑节能分部工程进行评定，其所含子分部工程**%达到优良标准，该分部工程应得分**分，实得分**分，评定得分**分,达到优良（或合格）等级评定要求，质量评定为优良（或合格）。
（四）单位工程预验收情况 1. 质量控制资料核查情况 经核查，工程质量控制资料，共有：
（1）建筑与结构工程（地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面工程） 设计技术交底及图纸会审纪要、设计变更、洽商记录**份；
工程定位测量、放线记录**份；
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告**份；
施工试验报告及见证检测报告**份；
隐蔽工程验收记录**份；
施工记录**份；
预制构件、预拌混凝土合格证**份；
地基与基础、主体结构检验及抽样检测资料**份；
沉降观测记录**份；
检验批验收记录**份、分项工程验收记录**份、分部工程验收记录**份；
工程质量事故及事故调查处理资料；
新材料、新工艺施工记录。
（2）建筑给水排水及供暖工程 设计技术交底及图纸会审纪要、设计变更、洽商记录**份；
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告**份；
管道、设备强度试验、严密性试验记录**份；
隐蔽工程验收记录**份；
系统清洗、灌水、通球试验记录**份；
施工记录**份；
检验批验收记录**份、分项工程验收记录**份、分部工程验收记录**份。
（3）建筑电气工程 设计技术交底及图纸会审纪要、设计变更、洽商记录**份；
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告**份；
设备调试记录**份；
接地、绝缘电阻测试记录**份；
隐蔽工程验收记录**份；
施工记录**份；
检验批验收记录**份、分项工程验收记录**份、分部工程验收记录**份。
（4）通风与空调工程 设计技术交底及图纸会审纪要、设计变更、洽商记录**份；
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告**份；
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录**份；
风管漏光检测记录**份；
隐蔽工程验收记录**份；
制冷设备运行调试记录**份；
通风、空调系统调试记录**份；
施工记录**份；
检验批验收记录**份、分项工程验收记录**份、分部工程验收记录**份。
（6）建筑智能化 设计技术交底及图纸会审纪要、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明**份；
材料、设备出厂合格证书及技术文件及进场检（试）验报告**份；
隐蔽工程验收记录**份；
系统功能测定及设备调试记录**份；
系统技术、操作和维护手册**份；
系统管理、操作人员培训记录**份；
系统检测报告**份；
检验批验收记录**份、分项工程验收记录**份、分部工程验收记录**份。
以上各分部工程质量控制资料核查综合意见为：基本齐全，内容完整。
核查结论为：符合要求。
2. 有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的资料检验核查情况 （1） 共进行了XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑单位工程的地基与基础分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验**项。其中包括：
表-5 序号 安全和功能检验项目 核查项数 核查意见 抽查结果 1 地基承载力检测 **项 ** ** 2 工程基桩承载力及桩体质量检测 **项 ** ** 3 支护结构强度检测 **项 ** ** 4 钢结构焊接检测 **项 ** ** 5 钢筋连接检测 **项 ** ** 6 后置埋件现场拉拔检测 **项 ** ** 7 回填土试验 **项 ** ** 8 基础混凝土结构实体质量检测 **项 ** ** 9 地下室渗漏水检测 **项 ** ** 10 土壤氡气浓度检测 **项 ** ** 11 建筑物沉降观测测量 **项 ** ** 12 防雷接地电阻检测 **项 ** ** 经抽查，XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑单位工程的地基与基础分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的施工质量满足设计及验收规范要求。具体内容详见《XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑单位工程的地基与基础分部工程质量评估报告》。
编者注：小型项目如没有编制地基与基础分部工程质量评估报告， 则应将其内容在本质量评估报告中反映。
（2） 共进行了XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑单位工程主体结构分部工程有关安 全、节能、环境保护和主要使用功能的检验**项。其中包括：
序号 安全和功能检验项目 核查项数 核查意见 抽查结果 1 结构实体质量检测 **项 ** ** 2 钢结构连接及涂料检测 **项 ** ** 3 钢筋连接检测 **项 ** ** 4 后置埋件现场拉拔检测 **项 ** ** 5 预制构件结构性能检测 **项 ** ** 6 主体结构尺寸、位置抽查 **项 ** ** 7 建筑物垂直度、层高、全高测量 **项 ** ** 8 建筑物沉降观测测量 **项 ** ** 9 主体材料放射性检测 **项 ** ** 表-6 经抽查，XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑单位工程的主体结构分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的施工质量满足设计及验收规范要求。具体内容详见《XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑单位工程的主体结构分部工程质量评估报告》。
（3） 共进行了XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑单位工程的建筑装饰装修分部工 程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验**项。其中包括：
表-7 序号 安全和功能检验项目 核查项数 核查意见 抽查结果 1 有防水要求的地面蓄水试验 **项 ** ** 2 抽气（风）道检查 **项 ** ** 3 外窗气密性、水密性、耐风压检测 **项 ** ** 4 幕墙气密性、水密性、耐风压检测 **项 ** ** 5 室内环境质量检测 **项 ** ** 6 饰面砖黏结强度试验 **项 ** ** 7 后置埋件拉拔试验 **项 ** ** 经抽查，XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑单位工程的建筑装饰装修分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的施工质量满足设计及验收规范要求。
（4） 共进行了XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑单位工程的屋面分部工程有关安全、 节能、环境保护和主要使用功能的检验**项。其中包括：
表-8 序号 安全和功能检验项目 核查项数 核查意见 抽查结果 1 屋面淋水或蓄水试验 **项 ** ** 2 保温厚度测试 **项 ** ** 3 屋面雨后观察记录 **项 ** ** 经抽查，XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑单位工程的屋面分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的施工质量满足设计及验收规范要求。
（5） 共进行了XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑单位工程的建筑给水排水及供暖分部 工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验**项。其中包括：
序号 安全和功能检验项目 核查项数 核查意见 抽查结果 1 卫生器具满水试验 **项 ** ** 2 排水干管通球试验 **项 ** ** 3 排水管道灌水试验 **项 ** ** 4 雨水管道灌水试验 **项 ** ** 5 给水管道通水试验及冲洗 **项 ** ** 6 给水管道通水试验 **项 ** ** 7 承压管道系统、设备及阀门严密性试验 **项 ** ** 8 阀门试验记录 **项 ** ** 9 消防管道、消火栓系统测试 **项 ** ** 10 闭式喷头密封性能试验记录 **项 ** ** 表-9 经抽查，XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑单位工程的建筑给水排水及供暖分部工程有 关安全、节能、环境保护和主要使用功能的施工质量满足设计及验收规范要求。
（6） 共进行了XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑单位工程的建筑电气分部工程有关安 全、节能、环境保护和主要使用功能的检验**项。其中包括：
表-10 序号 安全和功能检验项目 检查项数 核查意见 抽查结果 1 电气接地电阻检测 **项 ** ** 2 电气绝缘电阻测试 **项 ** ** 3 电气器具通电安全检查 **项 ** ** 4 电气防雷接地装置隐检 **项 ** ** 5 电气设备空载试运行 **项 ** ** 6 建筑物照明通电试运行 **项 ** ** 7 大型照明灯具承载试验记录 **项 ** ** 8 高压部分试验记录 **项 ** ** 9 漏电开关模拟试验 **项 ** ** 10 照明全负荷通电试验 **项 ** ** 11 避雷接地电阻测试 **项 ** ** 12 高压部分试验 **项 ** ** 13 线路、配电箱、插座、漏电保护装置等接地、接零检验 **项 ** ** 14 等电位联结测试 **项 ** ** 15 电气设施消防安全检测评价 **项 ** ** 16 逆变应急电源测试试验 **项 ** ** 经抽查，XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑单位工程的建筑电气分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的施工质量满足设计及验收规范要求。
（7） 共进行了XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑单位工程的通风与空调分部工程有关 安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验**项。其中包括：
序号 安全和功能检验项目 检查项数 核查意见 抽查结果 1 风管漏光检测 **项 ** ** 2 风管漏风量检测 **项 ** ** 3 现场组装除尘器、空调机漏风检测 **项 ** ** 4 各房间室内风量温度测量 **项 ** ** 5 空调系统试运转调试 **项 ** ** 6 空调水系统试运转调试 **项 ** ** 7 制冷系统气密性试验 **项 ** ** 8 防排烟系统联合试运行 **项 ** ** 9 通风、空调系统试运行调试 **项 ** ** 10 制冷、制热系统试运行调试 **项 ** ** 11 风量、温度、噪声测试 **项 ** ** 12 冷热水管试压 **项 ** ** 13 风管严密性试验 **项 ** ** 表-11 经抽查，XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑单位工程的通风与空调分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的施工质量满足设计及验收规范要求。
（8） 共进行了XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑单位工程的智能建筑分部工程有关安 全、节能、环境保护和主要使用功能的检验**项。其中包括：
序号 安全和功能检验项目 检查项数 核查意见 抽查结果 1 智能化集成系统检测 **项 ** ** 2 信息网络系统检测 **项 ** ** 3 综合布线系统检测 **项 ** ** 4 会议系统检测 **项 ** ** 5 建筑设备监控系统检测 **项 ** ** 6 安全技术防范系统检测 **项 ** ** 7 应急响应系统检测 **项 ** ** 8 防雷与接地系统检测 **项 ** ** 9 机房工程检测 **项 ** ** 表-12 经抽查，XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑单位工程的智能建筑分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的施工质量满足设计及验收规范要求。
（9） 共进行了XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑单位工程的节能分部工程有关安全、节 能、环境保护和主要使用功能的检验**项。其中包括：
序号 安全和功能检验项目 检查项数 核查意见 抽查结果 1 幕墙玻璃复验（传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点等） **项 ** ** 2 建筑外窗气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光渗透性比检测 **项 ** ** 3 采光屋面检验（传热系数、遮阳系数、可见光透射比、气密性）GB50189 **项 ** ** 4 采暖系统试运转和调试 **项 ** ** 5 风管及风管系统严密性检验 **项 ** ** 6 风管漏风量测试 **项 ** ** 7 通风空调系统试运行调试 **项 ** ** 8 外墙节能构造实体检验 **项 ** ** 9 设备系统节能性能检测 **项 ** ** 表-13 经抽查，XXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑单位工程的节能分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的施工质量满足设计及验收规范要求。
3. 主要使用功能抽样检测试验抽查情况 （1） 混凝土强度统计 根据混凝土强度检测评定标准GB/T50107-2010，当n≥10组，强度按照统计方法计算。当n＜10组，强度按照非统计方法计算。当n≥10组时， 混凝土强度的合格评定系数 表-14 试件组数 系数 10-14 15-19 ≥20 λ1 1.15 1.05 0.95 λ2 0.90 0.85 当n＜10组时， 混凝土强度的非统计法合格评定系数 表-15 混凝土强度等级 系 数 ≥60 ＜６０ λ3 1.15 1.10 λ4 0.95 混凝土强度统计表 表-16 试块组数（n） 强度等级 强度标准值 fcuk(MPa) 平均值 mfcu(MPa) 最小值 fcu.min (MPa) 判定式 8 30 30 37.83 36.50 mfcu≥Sfcu +λ1 fcu.k 合格 fcu,min≥λ2·fcu,k 合格 混凝土强度数理分析结果为：混凝土强度满足设计及规范要求。
（2） 砂浆强度评定统计表 根据《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011第4.0.12条规定，对砌体砂浆进行评定。
基础、主体结构填充墙砌体砂浆强度评定 表-17 试块组数（n） 强度标准值 f2(MPa) 平均值 f2.m(MPa) 最小值 f2.min(MPa) 0.85f2 判定式 6 5 8.62 7.2 4.25 f2.m≥f2 合格 f2.min≥0.85f2 合格 填充墙砌筑砂浆强度数理分析结果为：**×。
（3） 工程实体检测情况 经****检测单位对主体结构混凝土进行实体检测。检测结果，混凝土强度最大值为** MPa，最小值为** MPa，平均值为** MPa。梁板柱混凝土保护层厚度范围为**～**cm，混凝土板厚度范围为**～**cm，钢筋根数符合设计要求。总体实体检测结果为满足设计及规范要求。具体详见主体结构混凝土强度实体检测报告。
（4） 钢结构检测情况 经****检测单位对钢结构构件、连接焊缝及链接螺栓进行检查测试，共取试件**组，检测结果满足设计及规范要求。
（5） 建筑沉降观测情况 根据检测单位XXX建设工程质量检测中心利用**仪器对本工程建筑进行的沉降观测结果表明，最近一次沉降观测的最大沉降量为1.0mm，差异沉降为0.3mm，平均沉降量0.9 mm，平均沉降速度为0.013mm/天。本工程建筑沉降结果稳定，未出现不均匀沉降，满足设计及规范要求。
（6） 防雷接地检测情况 经现场检测防雷接地电阻为0.44Ω，小于设计要求的1Ω，满足设计及验收规范要求。
（7） 防水处理情况 根据**份对屋面淋水或经雨水的测试记录表明，经淋水2小时后或连续下雨后检查屋面无渗漏情况，验收合格。根据**份卫生间楼地面蓄水试验记录表明，经48小时蓄水试验后，检查楼地面无渗漏情况。根据**份给水管道通水试验记录、**份管道、设备水压试验记录、**份灌水试验记录、………**份排水干管通球试验记录，相关功能满足设计及规范要求，验收合格。
（8） 电气试验情况 根据**份照明全负荷试验记录，**份避雷接地电阻测试记录，接地电阻达到**欧姆，满足设计及规范要求，验收合格。
（9） 室内环境检测情况 根据****单位对****项目室内空气质量进行现场取样抽检，该新建工程取样点室内空气质量符合民用建筑室内环境控制规范 × 类要求。
根据核查，以上试验报告、检测记录，证明****建筑单位工程在有关安全、节能、环境保护和主要使用功能上满足设计及规范要求。
4. 观感质量评价 在施工单位自行检查合格后，总监理工程师组织建设单位、设计单位、监理、施工单位等对****建筑单位工程各分部工程进行外观质量检查、评价。其中，观感质量为好的分部工程有**个，占** %，观感质量为差的有**个，占** %。****建筑单位工程观感质量综合评价为(好或一般)。
5. 检验批、分项、分部工程验收情况 检验批、分项、子分部、分部工程验评统计情况一览表 表-18 序号 分部工程名称 子分部工程数量 分项工 程数量 检验批 数量 检验批验收/优良评定结果 分项工程施工单位自验/优良评定结果 子分部工程施工单位自验/优良评定结果 分部工程施工单位自验/优良评定结果 分项工程监理单位验收/优良评定结果 子分部工程监理验收/优良评定结果 分部工程监理验收/优良评定结果 1 2 3 4 5 6 7 8 9 分部工程验收统计结果 共**个，合格**个，验收合格率**% 分部工程质量评定统计结果 优良**个， 优良率**% 综合评价，经监理组织各建设主体责任单位对****建筑单位工程的**个分部工程进行验收。验收结果均为合格。
（五）单位工程质量预验收情况 依据现行国家《建筑工程施工验收统一标准》GB50300-2013，以及《XX省XX省建筑工程施工质量验收统一规程》（DBJ53/T-23-2014），****建筑单位工程所含**个分部工程全部验收合格，质量控制资料完整，分部工程所含有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料完整，且主要使用功能的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定，观感质量验收评价为(好、一般、差)，其安全性能稳定、可靠，功能达到设计及规范要求。监理工程师组织对****建筑单位工程预验收合格，同意施工单位报请建设单位组织进行竣工验收。
五、 单位工程质量评估结论 ****建筑单位工程所属各分部、分项工程、检验批经监理工程师检查评价，认为其安全性能稳定、可靠，功能达到设计及规范要求，质量控制资料完整，分部工程所含有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料完整，且主要使用功能的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定，观感质量综合评价为（好或一般），****建筑单位工程质量评估结论为合格。
根据《XX省建筑工程质量优良等级评定标准》（DBJ53/T-24-2008），****建筑单位工程所含**个分部工程全部验收合格，单位工程应得分100分，实得分为**分。其中，**分部工程、**分部工程共**个分部工程达到优良等级评定标准，分部工程优良率为** %，单位工程符合优良标准要求，推荐评定**单位工程为优良等级工程。
XXXX监理有限公司 年 月 日
推荐访问:工程质量 监理 评估报告 建筑单位工程质量监理评估报告 监理质量评估报告